Необходима оценка недвижимости – куда обратиться?


В жизни нередко происходят ситуации, когда нужно обратиться к услугам оценщиков, однако, как выбрать в какую компанию обратиться? По каким критериям её следует выбирать? Оценка недвижимости изначально ориентирована на клиента, который уже готов совершить сделку, поэтому оценщиков просто нужно выполнить конкретную задачу. Квартира или дом, это самый дорогостоящий вид собственности, которым располагает большинство наших граждан, именно поэтому, к продаже/ покупке/ обмену жилья люди относятся с большой осторожностью. В зависимости от того в каком районе располагается строение, каков его метраж и объективные плюсы варьируется и цена на жилой объект. Иногда, для того, чтобы оценка недвижимости была по-настоящему объективной, приглашают несколько оценщиков, которые независимо друг от друга выполняют свою работу. Это имеет смысл только в том случае, если стоимость продаваемого (оцениваемого объекта) во много раз превышает расходы на оплату услуг оценщиков. Если говорить об оценки коммерческой недвижимости, то здесь необходимо продумывать оценку до мелочей, так как недобросовестная компания может лишить вас прибыли. И так, к кому же обратиться? Лучше всего обратиться в компанию, основной бизнес которой оценка недвижимости, и обязательно поинтересоваться, сколько лет на рынке находится компания и какую нишу занимает. Международные сертификаты и награды свидетельствуют о высоком профессионализме. Прежде, чем заказать услуги оценки, поинтересуйтесь, сколько они стоят в различных компаниях города, так как цены могут серьёзно варьироваться.


Оценка недвижимости: оценка зданий жилых и нежилых


Оценка недвижимости имеет свои тонкости, в зависимости от того, какой объект оценивается: оценка зданий жилых и нежилых – это наглядный тому пример. Если вам требует оценка двух или трёх зданий, лучшего всего обратиться в одну компанию, чтобы не стать жертвой "процентов", которые неизменно будут греть душу менеджера, оформляющего сделку. Рынок строительства и оценка недвижимости – своеобразный специфический бизнес, развивающейся циклично. Цены на строения то растут, то падают, оценка зданий сообщает об этом потенциальным продавцам или покупателям. Как это не парадоксально, но главная цель компании, которая осуществляет такую услугу как "оценка недвижимости" - объективная картина, ведь чем объективнее будут сведения предоставляемые оценщиком, тем больше клиентом, в последствии, захочет работать именно с ним. Множество компаний сегодня предлагают он-лайн сервис, которым производится оценка зданий по типовым параметрам, таким как: район города, метраж, возраст строения и т.д. Это делается в первую очередь для того, чтобы продемонстрировать "прозрачность" отношений между оценщиком и клиентом.
Т.е. клиент платит деньги за то, чтобы точно знать, сколько стоит то, что он хочет купить, продать, подарить или обменять. Если вы хотите воспользоваться таким сервисом, то самое главное, о чём следует помнить – адекватность параметров. Если ваша квартира располагается в 20 минутах ходьбы от метро – не следует превращать их в 10, ведь потенциальные покупатели заметят это при первом же просмотре. Лучше сразу ориентироваться на тех, которых устроит такое расположение.


Оценка имущества – с какими рисками можно столкнуться?


Нередко, люди, не сталкивающиеся с оценщиками, задают вопрос: оценка имущества не обман? С какими рисками можно столкнуться? Особенно это актуально, кто производится оценка ущерба, например оценка имущества пострадавшего при пожаре, затоплении и т.д. От того, каким будет результат оценки зависят выплаты, которые вы получите по страховки и т.д. Объективная оценка недвижимости поможет узнать рыночную стоимость, что даст полную картину и поможет составить план выгодной сделки. Оценка зданий может сообщить владельцам собственности о необходимости капитального ремонта или аварийном состоянии.


Читайте также: "Оценка имущества: два различных подхода"